1. INTRODUÇÃO

O setor da construção civil está passando por uma complexa mudança com as inovações difundidas pelo BIM (Building Information Modeling). Essa mudança impacta em todo o ciclo de vida das construções e altera a metodologia dos trabalhos, funções, produtos e processos das empresas do setor AEC (Arquitetura, Engenharia e Construção).

Esta inovação tecnológica mostra sua eficácia nas etapas de gestão de obras. Através das ferramentas BIM é possível extrair quantitativos precisos de forma rápida e automatizada, o que tem tornado mais assertiva a elaboração da estimativa de custo dos projetos. Dessa forma, ao ganhar velocidade na etapa de quantificação de projetos, esta tecnologia permite aos orçamentistas focarem-se em tarefas mais relevantes e de alto valor.

Não dá para pensar na elaboração de projeto hoje em dia sem Auto CAD. O mundo abandonou os projetos elaborados sobre pranchetas e adotou o CAD, o que ajudou muito através da melhor visualização dos componentes dos projetos e reduziu o tempo de elaboração dos desenhos, quando comparado à antiga forma de elaboração de projetos. Mas quando falamos em softwares ainda pensamos no modelo 2D (bidimensional), onde ainda se faz o necessário que os engenheiros e arquitetos não consigam extrair informações mais apuradas dos projetos, permitindo assim que vícios de projetos ainda continuem colaborando para o aumento no custo das obras.

 

2. CARACTERISTICAS DA MODELAGEM BIM

O conceito de BIM é definido por como uma tecnologia de modelagem associada a um conjunto de processos para produzir, comunicar e analisar modelos de construção.

O BIM é visto como uma evolução do CAD (Computer Aided Design) e que tem como premissa o desenvolvimento de projetos no plano bidimensional (2D). A Modelagem da Informação da Construção (BIM) é considerada o desenvolvimento da ferramenta CAD, que saiu da concepção de produção dos projetos em plano bidimensional para o tridimensional e que ainda pode englobar todo ciclo de vida de um projeto. Portanto, o BIM é baseado em um modelo tridimensional paramétrico que contém informações a serem utilizadas durante todo ciclo de vida de um projeto.

Uma das características da modelagem BIM é a sua capacidade de conectar informações que se tornam parte do projeto, conhecidos como dimensões do modelo. Assim, quanto mais informações dimensionais o projeto mostrar, mais completa e assertiva serram as tomadas de decisões baseados em projetos elaborados através da metodologia BIM.

A modelagem computacional BIM 3D integra informações espaciais dos elementos do projeto (pilares, vigas, lajes, paredes, portas, janelas, tubulações etc.). Dele será possível extrair informações sobre a compatibilização espacial do projeto, as especificações de materiais e acabamentos, quantitativo de materiais, geração de pranchas 2D automáticas e passeios virtuais.

Ao incluir as informações do cronograma das obras a modelagem BIM 3D origina-se o BIM 4D, que fornece uma capacidade interativa para informar, visualizar e analisar as sequências de construção, possibilitando maior eficiência no processo de construção. Ao inserir os dados de custo ao modelo BIM 4D tem-se o BIM 5D, que possibilita a emissão de relatórios dos custos subsequentes em qualquer ponto específico.

A modelagem BIM 5D ao receber informações sobre a validade dos materiais, os ciclos de manutenção, o consumo de água e energia elétrica, entre outros tem-se a concepção do modelo BIM 6D. Com o BIM 6D pode-se controlar a garantia dos equipamentos, planos de manutenção, dados de fabricantes e fornecedores e custos de operações.

O BIM não é um software único, mas sim uma metodologia para integrar softwares de diferentes aplicações utilizados na elaboração de projetos, orçamentos, planejamentos e acompanhamento de obras.

O BIM apresenta-se como um conjunto de atividades que foram criadas para auxiliar o seguimento da construção, com intuito de melhorar o processo de projetar e também como um auxiliador de acesso as inovações. Mas para isso é necessário que os profissionais, empresas e órgãos públicos também se capacitem para poder acompanhar os avanços tecnológicos que a metodologia BIM impõe ao mercado da construção civil.

No entanto, não é tão fácil a utilização a modelagem. O projeto pode parecer muito simples quando finalizado através da modelagem BIM… mas para criar e codificar todos os parâmetros do sistema é uma tarefa um pouco complexa, na qual apenas quem está habituado com o sistema consegue realizar.

 

• 2.1. Interoperabilidade

Durante o processo de elaboração de um projeto, diferentes disciplinas são inseridas no conjunto tais como a arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica, topografia entre outras. No Processo tradicional de elaboração de projetos essas fragmentações das disciplinas atuam de forma fragmentada, não permitindo a troca de ideias entre elas durante o ciclo de desenvolvimento de um projeto.

Diferentemente do processo tradicional a modelagem BIM possui a capacidade de integrar as mais diversas disciplinas utilizadas durante a elaboração de um projeto, trabalhando como um modelo único capaz de interpretar as mais diversas informações durante a fase de projetos, o que altera o fluxo de trabalho em relação ao método tradicional (2D).

 

3. REDUÇÃO DOS CUSTOS COM A METODOLOGIA BIM NAS OBRAS

Alguns países como Dinamarca, Holanda e Coréia do Sul, passaram a obrigar a utilização da modelagem BIM em suas obras públicas. O resultado foi a redução de erros e omissões, melhora na comunicação e coordenação dos projetos, eficiência da construção civil, aumento de produtividade e redução dos custos e prazos de projetos.

Há várias discussões nos meios académicos sobre os benefícios do uso da metodologia BIM nas obras públicas, com resultados positivos na redução dos custos.

No entanto, existe uma lacuna, quando o assunto é o combate das irregularidades nas obras públicas.

De acordo com MATOS, (2015), o superfaturamento, sobrepreço, deficiências nos projetos, fiscalização omissa e atrasos injustificáveis nas obras podem ser reduzidos com a implantação da metodologia BIM no país.

 

• 3.1. Sobepreço / Superfaturamento

O BIM permite que as quantidades dos insumos e serviços a serem executados no decorrer da obra possam ser extraídos automaticamente através do uso da ferramenta BIM.

A modelagem BIM permite que os profissionais responsáveis pelo levantamento dos custos obtenham com maior agilidade e precisão os quantitativos das matérias e serviços, quando se comparado ao método tradicional, pois o uso da ferramenta BIM reduz os erros humanos durante essa etapa.

Segundo DIAS (2001), a etapa de levantamento dos quantitativos é primordial para a apuração dos custos nas obras.

Para SANTOS (2014), o processo de levantamento das quantidades pelo métodos convencional 2D permite que as quantidade sejam apuradas com erros, pois suas quantificações são baseadas em técnicas que oferecem falhas, pois se tratam de métodos manuais, para ele o uso da tecnologia BIM pode trazer benefícios a esse processo, pois a extração de quantidades é feita de forma automática.

 

• 3.2. Existência de atrasos injustificáveis nas obras e serviço

Atrasos de no planejamento das obras não é coisa exclusiva do sector público, 92% das obras do setor da construção imobiliária apresentam problemas com cronograma.

O BIM 4D permite visualizar a cronologia da obra, identificando as suas interferências, estoques de matérias e logística do canteiro de obras permitindo

antecipar os problemas durante a execução das diferentes disciplinas da obra. O autor explica também que o BIM 4D ajuda na coordenação, segurança e produtividades das equipes.

 

• 3.3. Fiscalização de obra omissa e ou deficiente

A possibilidade de incrementarão do BIM 4D para o 5D, devido a sua capacidade de associar as quantidades exatas dos componentes ligando-os aos custos e assim permitindo maior controle do fluxo de caixa e de faturamento da obra, através de gráficos e outras ferramentas eletrônicas, facilita a fiscalização na identificação de futuros problemas com a execução das obras.

 

4. CONSIDERAÇÕES FINAIS

A modelagem BIM trouxe grandes avanços para indústria da construção civil, pois é capaz de trazer melhorias com seus processos e tecnologia embarcada durante o processo de elaboração de projetos estendendo-se à execução da obra e uso do empreendimento.

A implantação do BIM é de suma importância para redução dos custos das obras, pois a modelagem BIM, traz diversas ferramentas que podem inibir as falhas que projetos elaborados no método tradicional 2D e que servem como subsídio para o aumento dos custos das obras.

 

 

*Artigo redigido em Português do Brasil.